在我国，工业地产、工业园的概念相当宽泛，“工业园区”、“经济技术开发区”等都属于工业园范畴，伴随着工业地产的升温，工业园越来越受到投资商、专家学者以及媒体的关注。工业园在工业化进程中起着举足轻重的作用，它不仅对产业发展有着巨大促进作用，也在很大程度上带动区域经济发展，正因为如此，各地都相当重视工业园的建设和发展。这两年工业园已经在向集约化、规模化发展，这是一个好的趋势，有专家把这一趋势称为“后园区时代”，曾几何时有

　　一个很“时髦”的词“后现代”，经常被人挂在嘴边，尽管没几个人能准确解释它。笔者分析，“后园区时代”大抵是工业园发展的后期，过了这一坎，工业园将朝着更高的程度发展。转型一：扩大规模，粗放走向集约

　　工业园本身就具有“聚合效应”，不应该出现“家家生火，村村冒烟”的怪象，工业园的建设应该严格按照节约集约用地要求，讲求“亩产效应”。这几年来许多国家级、县级重点工业园都强调大力发展高新技术、精密制造的都市型工业，在此基础上提升园区的整体档次。

　　转型二：招商体制：引资走向选资

　　招商引资是一个很普通的概念，其重点在于吸引外部资金导入用于内部发展，只要有资金进入就接受；而招商选资是指在招商引资时选择附加值高、高新技术含量高、带动性强、有利于形成产业集聚的制造业和现代服务业。这两个概念的侧重点不一样，招商引资侧重于“快”，而招商选资则侧重于“好”，从招商引资到招商选资，正说明我国越来越重视经济增长的质量而非单纯追求速度。

　　转型三：园区升级：工业园区走向“工业住宅社区”

　　正如有些专家说的，工业园的建设就是一次“造城运动”，的确，随着工业园的不断升级，配套设施日益完善，已经有不少园区实现了工业住宅两不误。加上城市化进程的加快，不少开发商开始用城市化的建设和发展要求来规划园区建设。安徽中合产业园多层标准厂房及其配套设施高起点规划、高标准建造，凸显产业投资与城市发展相互协调，产业投资能让城市更美好。

发布时间：2011-09-14